Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142.35 m²

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435 m²
945 000 €
Réf 202200311

King Immobilier Prestige vous propose cette élégante maison familiale d'environ 142m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété se déploie sur un terrain arboré de 435 m² soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments conviviaux. Dès l’arrivée, une vaste terrasse accueille et mène à un superbe espace de vie baigné de lumière. Le séjour d'une superficie de 43 m2, agrémenté d’une cheminée double foyer, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, complète cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes, d’un vestiaire et d’un espace buanderie.

Le premier étage accueille deux chambres communicantes idéales pour des enfants ou un bureau, accompagnées d’une salle de douche avec toilettes. Une suite parentale de 18m2 complète ce niveau avec sa salle de bains privative, son dressing et un accès direct à un agréable balcon.

Au deuxième étage, une grande chambre de 21 m2 bénéficiant de sa propre terrasse de 33 m2 offre un espace supplémentaire parfait pour recevoir, télétravailler ou créer une suite indépendante.

Le sous-sol total apporte de nombreux espaces de rangement.

Cette maison allie charme et prestations modernes grâce à son chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main aux volumes généreux et aux finitions soignées.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142,35 m²
  • terrain 435 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier La Pie

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 43 m²
  • cuisine 14 m²

Etage 1

  • chambre 18 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 10 m²

Etage 2

  • chambre 21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 945 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 645 €

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