Réf : 202200119

Champigny-sur-Marne (94500) Cocon prestigieux

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 94500
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 189 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1780
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON

Bâti dans les ruines d'un presbytère du XVIIIè siècle, cette magnifique propriété offre un cadre enchanteur tant par ses extérieurs d'exceptions que par l'aménagement intérieur, alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Poussez la porte de cette batisse pour découvrir une belle entrée desservant d'un côté une cuisine ouverte sur une terrasse de 25m2 sans aucun vis à vis, de l'autre un salon confortable et lumineux. Dans une décoration soignée, 3 chambres dont une suite parentale avoisinant les 30m2 et une salle de bains avec wc constituent le premier étage. Deux autres chambres et une salle de bains avec wc ont été aménagées sous les combles concluant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison. Ce lieu unique est le fruit du travail de compagnons du devoirs qui ont rendu à cet ancien presbytère toute son authenticité (sol en dalles de terre cuite, poutres sablées, murs en pierre meulière...). Le chauffage par géothermie permet la diffusion d'une chaleur douce et une économie d'énerge importante. Niché dans le quartier de Coeuilly, à l'abri des regards (aucun vis à vis), ce bien est situé à 15 minutes à pied du RER E et à 5 minutes des écoles et commerces. Sa cour pavée peut accueillir jusqu'à quatre voitures.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 861 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.35 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 22.2 m²

entrée 7.15 m²

Dégagement 4.15 m²

salon/sejour 32.15 m²

WC 1.1 m²

terrasse 25 m²

Etage 1
chambre 29.15 m²

chambre 10.85 m²

chambre 10.85 m²

salle de bain 9.15 m²

Etage 2
chambre 16.75 m²

chambre 14.86 m²

salle de bain 7.1 m²

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