Réf : 202200302

Coup de coeur

Joinville-le-Pont (94340) Joinville-le-Pont – Quartier Polangis | Élégante maison familiale avec jardin plein soleil

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94340

Surface habitable (m²) 171 m²

surface terrain 354 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1991

Copropriété NON

King Immobilier Prestige vous propose, idéalement située au cœur du très recherché quartier de Polangis à Joinville-le-Pont, à proximité immédiate des établissements scolaires (groupe Oudinot et collège Jules Ferry), des commerces de l’avenue Galliéni et à seulement 1 km du RER A, cette confortable maison offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et luminosité.

Édifiée sur une parcelle arborée de 354 m², cette maison traversante, baignée de lumière, développe environ 170 m² habitables aux prestations soignées.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 47 m² avec cheminée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception s’ouvre de plain-pied sur le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, un dressing et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un vaste dégagement avec mezzanine dessert deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes et les rangements ont été pensés pour répondre aux besoins d’une famille.

Le sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : une chambre supplémentaire, un dressing, une salle de sport, une buanderie/chaufferie ainsi que des espaces de rangement.

Un garage double vient parfaire les prestations de cette maison.

Les atouts sont : l'emplacement premium à Polangis, la luminosité exceptionnelle et maison traversante, une belle pièce de vie avec accès direct au jardin et un sous-sol total aménagé

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Les infos Financières

Prix de vente 1 095 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage -1

chambre 12.75 m²

Rez de chaussée

chambre 9.39 m²

cuisine 9.61 m²

salon/sejour 37.63 m²

salle d'eau 2.71 m²

accueil 10.82 m²

Etage 1

chambre 10.95 m²

chambre 11.26 m²

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Agence King Immobilier Prestige

0184230219 contact@king-immobilier.fr 128 rue la boetie 75008 Paris

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