Réf : 202200992
Coup de coeur

Jullouville (50610) Charmante Longère familiale rénovée

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 50610
Surface habitable (m²) 191 m²
surface terrain 1 030 m²
Surface loi Carrez (m²) 188 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Année de construction 1800
Copropriété NON
  King Immobilier Prestige a le plaisir de vous présenter cette élégante demeure familiale, située à Jullouville, une commune pleine de charme nichée entre les paysages pittoresques du département de La Manche et la majestueuse baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 8 km de Granville et 20 km d'Avranches. Cette remarquable maison de pays en pierres, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal à seulement 7 km des plages. D'une superficie de 190 m², elle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de billard, le tout donnant accès à une généreuse terrasse de 110 m². À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, et un grenier aménageable de 30 m² offrant de belles perspectives d'extension. Le terrain d'environ 1000 m², clos et arboré, abrite également une dépendance de 36 m². Des rénovations récentes ont été effectuées, cependant l'assainissement reste à réaliser. Les points forts de cette propriété sont nombreux : Un havre de paix pour une résidence secondaire : La maison, rénovée avec soin, allie à la perfection charme d'antan et équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire. Un mariage réussi entre authenticité et modernité : La maison en pierres, entièrement rénovée, préserve tout le charme de l'ancien tout en proposant des espaces de vie contemporains. Luminosité et convivialité : Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte offrent des espaces lumineux et chaleureux, prolongés par une vaste terrasse ensoleillée de 110 m². Une suite parentale d'exception : La suite parentale de 30 m², avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace de confort et d'intimité. Un espace dédié à la détente : La présence d'une salle de billard ajoute une touche conviviale à cette demeure. Potentiel d'extension : Le grenier aménageable de 30 m² et la dépendance de 36 m² offrent des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un extérieur soigné et agréable : Le terrain clos et arboré de 1000 m², avec sa dépendance, constitue un cadre idéal pour profiter de la nature environnante et envisager des aménagements futurs. Cette propriété dégage un charme absolu, offrant une qualité de vie incomparable à quelques pas des plaisirs de la mer.

Les infos Financières

Prix de vente 399 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 099 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
WC 1.40 m²

cuisine 11 m²

Salon 36.58 m²

salle à manger 16.19 m²

35.38 m²

Etage 1
salle d'eau 4.05 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1.24 m²

dressing 2.56 m²

chambre 10.16 m²

chambre 19 m²

chambre 33 m²

Etage 2
Combles

chambre 16.20 m²

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